您现在的位置是:奈菲影视网 > 资讯 购房常用专业术语普及 奈菲影视网2024-05-19 23:03:14【资讯】5人已围观 简介在买房的过程中会遇到很多专业名词,弄不清楚对买房也会有一定的影响。购房者在买房前一定要了解买房时常出现的专业术语,在买房看房时也更容易应对。绿地率和绿化率绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住 在买房的购房过程中会遇到很多专业名词,弄不清楚对买房也会有一定的常用影响。购房者在买房前一定要了解买房时常出现的专业专业术语,在买房看房时也更容易应对。术语 绿地率和绿化率 绿地率是普及指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率,主要包括公共绿地、购房宅旁绿地、常用配套公建所属绿地和道路绿地等。专业 而绿化率是术语一个不准确、不规范的普及用词,准确的购房提法应为“绿化覆盖率”,是常用指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。 绿化率一般要比绿地率高,专业小区里长草的术语地方都可算作绿化。绿化率高就表示这个楼盘的普及植被覆盖率越大,其对居住的影响首先是视觉上的呈现,一回家就能见到满目的绿色,人的心情会变好。另一方面,绿化好的小区往往品质更好。绿化率高除了带来美观以外,更重要的是能带来健康。需要提醒的是,并非长草就可以算作绿化率,而是要达到一定的标准才算,一般是公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。 容积率 容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积率越大,土地利用程度就越高;对于住户来说,容积率越大,同样面积的小区住的人就越多,人多自然就影响居住的舒适度。 通过容积率的定义可以了解到,容积率高就表示这个小区房子建得多,那么住户也就多了,人口密度变大,自然生活舒适度就会降低。同时,像健身场所,电梯,消防通道等公共设施的使用率提高,老化速度变快,出现问题的可能性变大。 另外,容积率高就意味着土地使用率高,绿地的比例也会相应减少,从而影响居住区内的生活环境与品质。另外,楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。由于住户多,出入数量大,小区内的安全问题就值得留意了,这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。一般来讲,高容积率的住宅安防系统一定要跟上,这样才能保证住户的居住安全。 层高和净高 住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离,一般在2.8米左右。而净高是指层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。 五证 五证是检验开发商资质和确保商品房销售合法的重要判定依据,主要包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 两书 两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。主要是收房时开发商必须出示的两个文件之一,是保证房屋质量的重要凭证。 公摊面积 公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。 本文地址:http://bpm.pmggfh.com/html/67e399862.html 很赞哦!(43) 上一篇: “春风行动”在广西,不误农时不负春 下一篇: 市检察院:深入帮扶村调研脱贫攻坚工作 相关文章 “春风行动”在广西,不误农时不负春 工商银行4月12开售国开行首只扶贫专项柜台债券 “你们守护病人生命,我们守护你们的回家路” 链接粤澳医疗资源!澳门社会团体与贵州省正安县人民医院达成战略合作协议 设施蓝莓种植已成主流!下一个“蓝莓风口”,大湾区全力“接招” 维护疫情期间 蔬菜市场价格稳定 熊猫西游线上公益课开讲 让孩子们宅有所获 2023年度“粤字号”农业品牌目录名单公示 绿美广东|广东紫金上千株紫纹兜兰迎来盛花期 快递员究竟有多牛?最牛快递员PK赛首现青岛 热门文章 春夏之交病虫害高发,三华李裂果、落果怎么办?专家现场支招 青岛联通黄岛分公司:微信夜校打造学习型团队 盈利匮乏低俗泛滥 网络直播“洗牌时间”开启 中山:2023年农村居民人均可支配收入45770元 站长推荐 绿美广东 生生不“稀” 中国联通骨干长途网设立青岛大区 推荐至农业农村部!“普薯32号”拟入选广东2024年农业主导品种 山东炼油总产能达2.1亿吨 成世界第三大炼油中心 顺兴食品:将烧腊类预制菜打造成市场爆款 閬涘▋缁忔祹鐏儹 閬涘▋甯堜笓闂ㄩ櫔瀛╁瓙鐜╁氨鑳芥湀鍏ヤ竾鍏僟涓浗灞变笢缃慱闈掑矝 浜ら€氶摱琛岄潚宀涘洓鏂规敮琛屼妇琛屾棤鍋跨尞琛€ 石棉文艺工作创作歌曲 致敬驰援湖北的“逆行天使” 友情链接 “唱响新春 筑梦未来”新春合唱音乐会 琴岛爱乐合唱团用歌声致敬时代 山东移动青岛分公司积极落实“断卡”“打猫”工作 涓栫晫鈥滅數褰变箣閮解€濈數褰卞睍鏄犳椿鍔ㄥ嵆灏嗗紑鍚痏涓浗灞变笢缃慱闈掑矝 第十二届山东文化艺术节开幕 鈥滃缓璁句汉姘戞弧鎰忛摱琛屸€濈郴鍒楁姤閬撯€斺€旈潚宀涘伐琛岋細鏂版槬鏈嶅姟鏈夋俯搴 璐d换瀹堟姢瀹夊績骞確涓浗灞变笢缃慱闈掑矝 西海岸新区立足企业群众,再造行政审批服务流程,学史力行推动便民服务 沉浸式戏剧融合商圈辐射 打造金茂湾艺术打卡圣地 张邦辉:没有一个冬天不可逾越 市南区“N+书坊”阅读主题活动——首期“光影市南”影视分享会在中国电影院举办