您现在的位置是:奈菲影视网 > 新闻中心 购买二手房 细节决定成败 奈菲影视网2024-05-19 22:06:29【新闻中心】0人已围观 简介购买二手房时,如何进行选择并非一件简单的事情,购房者要综合考虑各种因素,仔细对二手房进行查看。近期,准备在自己单位附近购买一套二手房的市民许先生,致电“城市·楼市”周刊热线2351315,询问选择二手 购买二手房时,购买如何进行选择并非一件简单的手房事情,购房者要综合考虑各种因素,细节仔细对二手房进行查看。决定近期,成败准备在自己单位附近购买一套二手房的购买市民许先生,致电“城市·楼市”周刊热线2351315,手房询问选择二手房时该注意的细节事项。 市区羌江南路某二手房中介负责人万勇一一解答了读者的决定询问,为购房者提供参考建议。成败 问:选择二手房中介时,购买应该注意什么?手房 答:提供二手房中介服务的公司众多,各公司的细节服务理念及社会责任不尽相同,从业人员的决定职业操守以及专业程度也是良莠不齐,这使得买卖双方对交易过程的成败某些不规范的行为不得不多留心眼。例如: (1)二手房中介的信誉度很重要,购房者尽可能选择信誉度较高的中介。购房是件比较烦琐的事,需要具备专业知识。一般情况下,大多数购房者一生只购买一次住房,对购房程序、业务等都不清楚,所以要请专业且信誉度高的中介办理购房事宜。 (2)购房者还要避免中介隐瞒实际成交价格,吃取差价的行为。在签署三方合同时,避免房主、买家分开签约的状况出现,尽量进行三方面谈,清晰约定物业价格以及了解合同条款后,再签署买卖合同。 问:在购房之前需要做哪些准备? 答:购房者首先要了解自己的资金实力,有多少钱买多大房。买房之前先要搞清楚,购房款的来源途径,是动用自己的积蓄,还是向别人借钱,或是向银行贷款。充分了解自己的资金实力及偿还能力,才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。 (1)如打算按揭购房的买家应对按揭利率及相关政策有初步的了解和预算,从而衡量自身经济能力是否足以长期支付,避免因错误预算导致对自身造成过大的经济压力甚至出现断供的状况。 (2)在资金交易过程必须小心谨慎,在每笔资金交易过程,必须向对方索要具有亲笔签名以及指模印记的交易凭证。在大笔资金交易时更可以通过银行的资金托管业务以确保资金的安全。 问:在选择二手房时,需要考虑哪些因素? 答:如果为了方便上班,购房者就应考虑房子所处地理位置、周边交通等情况。交通环境是否适合自身生活和工作实际情况的需要;周边的配套或环境短期内是否会有较大的改变,会否受市政工程规划的影响。 此外,购房者还应弄清二手房的底细,要问清楚房子是哪一年修建,还有多长时间的土地使用期限,与房子相关的费用有哪些,同时要细致了解各项费用的缴纳情况,避免出现欠费。 问:查看二手房时,要注意什么? 答:购房者要仔细观察房屋格局和结构,房屋格局是否合理直接影响到入住后的生活质量。例如,有些房子有多个房间但通风不足;同时还要注意房屋的承重结构,如梁、柱、墙是否有开裂的地方,如果是顶楼还要看是否有渗水的痕迹,因为这些关系到使用安全。 另外,对于二手房的装修情况也要查看仔细,因为装修情况关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分,一旦发生故障,维修便成了大问题。还有些房子看着装修不错,房间经改动后也合理,但却是凿开了承重墙进行的改建,存在严重的安全隐患。对于新装修的房子,要检查用了什么装修材料,是否会对健康产生危害等。 记者 王星皓 本文地址:http://bpm.pmggfh.com/html/61e399845.html 很赞哦!(72994) 上一篇: 市值超600亿元!这道酸爽美妙的“国民菜”凭什么引发现象级消费? 下一篇: 广东省符合生猪“点对点”调运资格屠宰企业已达111家 相关文章 深入总结特色亮点工作 助推检察工作创新发展 “两税”超前完成上半年任务 兴农评丨村民群里发言被罚款,反映基层治理三大现象 鹤山市委书记刘志刚:冲刺工业百强县,规上工业总产值力争突破1000亿元 川西大数据产业园 迸发绿色发展之音 又是一年高考时 雅安电力“保电”忙 畅谈企业未来 共话跨越发展 走进佛冈魔芋,探寻乡村振兴的“魔力”所在! 护航未成年人健康成长 弘扬革命精神 坚定理想信念 热门文章 加快建成体现新发展理念的长江上游国家级经开区 名山地税局干部职工参观巡展 第三届“中少杯”全国小学生作文大赛雅安分赛通知 想当电影节志愿者吗? 快来报名吧! 站长推荐 市扶贫开发局:执守党性再锤炼 不忘初心再出发 春夏交替 小心患上荨麻疹 第三届“中少杯”全国小学生作文大赛雅安分赛通知 “泳”往直前 雅安5名“泳士”成功横渡黄河 大熊猫,要说爱你不容易(下) 用法律服务专项行动为开局之年助力 从清风雅雨间走出的佳人 油彩描心愿 丹青绘家园 友情链接 省妇联到天全县开展暖冬行动 禁停路段变身临时“停车场”整治重点成“难点” 新学期 学生配镜忙 “验光师”大多只是营业员 我市伦敦奥运选手余成刚教师节回母校探望送祝福 星光璀璨熊猫首都 欢歌回荡生态天堂 建安车桥荣获2012年度 全国汽车车桥领先品牌 芦山县公安局大川派出所加大监管力度切实做好道路交通安全工作 爱车也有“节后综合症” 赶紧疗伤! 记者调查:上门安装燃气报警器 实为骗局 这个春节 喝茶也有讲究